"gran" debate sobre la vivienda vacía en el diario El País
Hace poco en el blog LEOLO, se hablaba del editorial de el diario El País del 25 de enero. El editorial tenía como título "caos en la vivienda". Me remito a lo que el autor del blog comenta sobre este editorial, que comienza con este párrafo tan ...
"La coincidencia de una intensa oleada de ocupación ilegal de pisos vacíos -incluso de alguno ocupado- en las grandes ciudades, sobre todo en Barcelona y Madrid, con el anuncio de que algunas comunidades autónomas -Cataluña y Euskadi- consideran la posibilidad de imponer una tasa o canon a las casas desocupadas"
El País mezcla esto sin ningún tipo de tapujo, es decir mezcla las posibilidad de la imposición de un gravamen a la vivienda vacía con el fenómeno de la okupación (puesto con k a pesar que la mayor parte -por no decir la inmensa mayoría- de las juicios por ocupaciones de viviendas poco tienen que ver con el "movimiento okupa")... Me remito a los comentarios de Leolo sobre este editorial que no tiene desperdicio.
Ayer domingo el mismo diario, en la sección de "Debate", se hablaba del asunto de como movilizar la vivienda vacía. Para continuar con la línea de pluralidad, los que debaten eran representantes del PP y del PSOE a pesar de que ambos hablaban de las propuestas de ley de Euskadi y Catalunya que han sido propuestas por Ezker Batua y por Esquerra Unida i Alternativa-Iniciativa Verds. Es decir, en este "debate" donde se supone que cada uno defiende una postura, ninguna de las partes defendía la penalización de las viviendas vacías. Ambos eran críticos....
Aunque ambos comenzaban con la misma frase "Ante el debate abierto sobre la vivienda vacía" ningúna de las dos supuestas posturas proveniá de aquellos sujetos que han abierto ese debate que comentaban los dos.
Tanto la representante del PSOE como el del PP, desplegaron sus argumentos en contra de la penalización de la vivienda vacía propuesta por IU en el Parlamento y por EB y EUiA-ICV en Euskadi y Catalunya. Ambos "pedían" que en vez de penalizar se bonificase a los propietarios. Además se apostaba -los dos- por flexibilizar la ley de arrendamientos, facilitar los desahucios.
En definitiva hablan ambos de que si la gente no alquila es por dos razones. 1º Porque no existe cultura de alquiler y 2º porque existen muchos "obstáculos" jurídicos que hacen que la gente prefiera mantener vacías sus viviendas. Es evidente que entre ambos había diferencias pero de matices muy concretos.
En ningún caso el diario "El País" a querido hacer un debate sobre las políticas de vivienda, sino apostar por un modelo concreto. De lo contrario se podría haber hablado de este problema desde el marco autonómico -que a fin de cuentas las CCAA son las que tiene las competencias de vivienda aunque algunas competencias aún residan en el estado central-, y haber comentado, por ejemplo, que el modelo vasco contempla el Servicio Biziigune que permite a los propietarios de viviendas vacías ponerlas en alquiler con todas las garantías que da el Gobierno (certidumbre del cobro de los alquileres, devolución de la vivienda en buen estado, ayudas a la rehabilitación, etc). También se podría haber hablado o comentado del modelo de Catalunya pero el País prefirió dar a entender que los propietarios tienen miedo de alquilar y que los "comunistas" se equivocan...
Viva la pluralidad, viva el bipartidismo...





05/02/2007, 11:49
La agencia o servicio vasco de alquiler también está inventado en España, la SPA de la malamente denostada ministra Trujillo y también una agencia similar en Andalucía. Los resultados son pobres y denotan que quien tiene la vivienda cerrada lo hace mayoritariamente por que sus objetivos no son muy claros (con las excepciones debidas).
¿Qué hacer? Cambiemos de materia. ¿Qué pasaría si de pronto el estado se hiciera cargo de la sanidad? No voy a describirlo, miren a EEUU para verlo. Aquí todos vamos a un servicio universal de sanidad (más malo o más bueno) y quien tiene pasta se la gasta en pagar al MD Anderson de Houston. Pues lo mismo, inundar el mercado con nuevos barrios bien construidos, pensados y equipados con todos los servicios, para alquiler a precios razonables. ¿Quién financia? Estado en general y cajas de ahorros (obra social ya saben). Cuando bajen los precios de los pisos y los propietarios usureros vean como pierden el chollo saldrán al mercado. El problema es que se requiere tiempo... Eso es lo que la Trujillo no tiene.
05/02/2007, 13:39
¿¿El País bipartidista?? ¿Sesgado? ¿Connivente con todas las guerras menos una? ¿Golpista? SANTA FANGORIA, QUE SE ME CAEN LAS GAFAS DE PASTA DEL SUSTO!!
06/02/2007, 00:02
Por completar el comentario de Leolo con alguna otra diferencia entre Bizigune y la SPA:
1.- la SPA funciona como una agencia inmobiliaria. Ya ha dicho Leolo que no moviliza vivienda vacía: entra cualquier tipo de vivienda. La única diferencia entre la SPA y una inmobiliaria, es que la primera ofrece gratis a los arrendatarios un seguro de impagos. Esta póliza se paga con dinero público. ¿esto no se llama competencia desleal? Bizigune, en cambio, trabaja en un segmento de mercado (viviendas vacías) donde no entran las inmobiliarias.
2.- Bizigune tiene un sistema de adjudicación transparente, regulado por una normativa específica. ¿cómo se dan los pisos de la SPA? No hay un procedimiento conocido
3.- Antes de Bizigune ya existían programas de intermediación entre propietario e inquilino (por ejemplo, en el Ayuntamiento de Vitoria) con una escasa capacidad de movilizar viviendas vacías. La SPA copia a estos programas, no a Bizigune (por desgracia para los demandantes de alquiler fuera del País Vasco)
4.- La SPA paga a los arrendadores una renta inferior a la de mercado y cobra a los inquilinos una renta de mercado (!!!). Con el beneficio que obtienen cubren los costes. Pero es que además, tienen un presupuesto de 7 millones de euros. (en 2005, 6 millones de euros y menos de 200 viviendas). Bizigune, con 10 millones de euros, ha movilizado 3000 viviendas (1000 más que la SPA) pagando a los propietarios entre el 75-80% de la renta de mercado y cobrando a los inquilinos el 30% de la renta de mercado.
En resumen, ya podía ser cierto que la ministra tiene su propio Bizigune. Pero vamos, que cuando quiera, le explicamos cómo se monta un programa de verdad saca viviendas vacías al mercado de alquiler.
06/02/2007, 13:42
Aupa!
Un comentario paralelo a este que ilustra otra diferencia entre la política de vivienda del gobierno vasco y otras: aquí, desde hace unos poco años, ya no hay fraude con la vivienda protegida. Sólo hay una lista en la que apuntarse (aunque se pueden sacar sublistas de esta para sorteos concretos) de la que salen las asignaciones, y el gobierno vasco siempre ejerce el derecho de recompra cuando un piso protegido sale a la venta.
Lo impresionante es que el precio de los pisos por aquí no baja ni por esas: hace un par de semanas sortearon en Derio -un pueblo no muy grande, y con derecho a ruido de aeropuerto- unos pisos tasados muy bonitos, con garaje y trastero: 250000 € cada uno. No llegan a ser tasados...
Aaaaaaaaaagur.
06/02/2007, 16:47
Lo impresionante es que el precio de los pisos por aquí no baja ni por esas
Es que yo creo que para que bajen hay que modificar ciertas políticas. Es importante que los municpìos y comundades poseen parques públicos de vivienda en alquiler si opción a compra. Bizigune es un servicio muy interesante para sacar la vivienda vacía al mercado por un precio muy barato (unos 200 euros), pero es importante que también existan estos parques públicos de viviendas.
Las VPO de por si no van a solucionar el problema de la dificultad de acceso a la vivienda
07/02/2007, 23:50
Hombre, vivienda protegida no siempre es sinónimo de alquiler. En Euskadi el Gobierno Vasco desde hace cinco años adjudica el 40% de las viviendas en alquiler y el otro 60% en derecho de superficie (ya sabéis el suelo siempre es propiedad pública y la vivienda vuelve a ser de la Administración pasado un tiempo -en nuestro caso 75 años-). Entiendo que en el resto de España se identifique VPO con fraude y con propiedad, pero no tiene porque ser así.