[ Urbanismo/vivienda ] 16 Diciembre, 2006 00:52
Interesante video de Telemadrid sobre la ley del derecho a la vivienda de Catalunya. Esto es informar y lo demás son tonterías

El video subido por gente cercana al nuevo partido Ciutadans, habla sobre el problema estrella "la expropiación"... Entrevistan a "expertos" -aunque solo sale uno hablando- y evidentemente no sale nadie defendiendo la Ley, de paso hablan de los okupas de Can Ricart -La Makabra-, no quiero añadir mucho más...

http://salvemostelemadrid.es/

[ Urbanismo/vivienda ] 14 Diciembre, 2006 17:30

El Lunes 12 de Diciembre el Govern d’Entesa de Catalunya (PSC, ERC y ICV-EUiA) aprobó el Proyecto de Ley del Derecho a la Vivienda. La Ley incorpora en su articulado una serie de propuesta que han levantado bastante polvo. Sobretodo es el artículo 42 que dice esto:

42.1 La Generalidad, en coordinación con las administraciones locales impulsará políticas de fomento para potenciar la incorporación al mercado, preferentemente en alquiler, de las viviendas vacías o permanentemente desocupadas.

Con el añadido de:

42.2 En especial se otorgarán garantías a los propietarios, dirigidas a asegurar el cobro de las rentas y la reparación de desperfectos.<

42.3 También se establecerán políticas de fomento de la rehabilitación de las viviendas que se encontrasen en mal estado para ser alquiladas, mediante subvenciones directas a los propietarios y oferta de subrogación de la Administración en la realización de las obras.

42.4. Las viviendas vacías o permanentemente desocupadas también podrán ser cedidas a la Administración pública para que se haga cargo de su gestión en alquiler a cambio de pacto en el cobro y otras condiciones de la cesión, dentro de programas específicamente destinados a esta finalidad en los Planes de vivienda.

42.5. La Administración puede utilizar otras medidas, entre ellas las de carácter fiscal, con el mismo objetivo de incentivar la ocupación de las viviendas y penaliza su desocupación injustificada.

Pero el artículo de la "traca" es este:

42.6 Una vez agotadas las vías de fomento referidas en los apartados anteriores, en los ámbitos calificados por el Plan Territorial Sectorial de Vivienda y demás instrumentos de despliegue previstos en esta ley, como de una fuerte y acreditada demanda residencial, la Administración competente podrá acordar el alquiler forzoso de la vivienda previa la declaración de incumplimiento de la función social de la propiedad. En el expediente de declaración se tiene que advertir que la Administración, una vez transcurridos dos años desde su notificación, puede proceder a la expropiación del usufructo de la vivienda para alquilarlo a terceros. En el expediente de justiprecio se valorará la indemnización correspondiente al derecho de usufructo temporal, teniendo también en consideración los gastos efectuados por la Administración en la gestión y las eventuales obras de mejora efectuadas en la vivienda, concretando además la forma en que la propiedad podrá recuperar el uso de la vivienda una vez transcurrido el plazo de alquiler forzoso. El plazo de alquiler forzoso no podrá ser superior a seis años. El procedimiento se ajustará a lo previsto en las legislaciones urbanística y de expropiación forzosa.

Y se arma... El Partido Popular de Catalunya, advierte “el método comunista de expropiación no es el camíno para resolver los problemas de vivienda en Catalunya", además cuestiona su legalidad. Por otra parte CIU nos dice que “querer resolver el problema de la vivienda con expropiaciones, resulta anacrónico” destacando que “el modelo de CiU no pasa por expropiar, sinó por consensuar un gran acueodo social entre todas las partes implicadas”. También nos anuncia que lo considersn de dudosa legalidad.
Entrar en un debate sobre la legalidad es un poco complejo, aún así no es malo recordar primero algunos preceptos de la Constitución del 78 (en concreto dos), como el artículo 33
1. Se reconoce el derecho a la propiedad privada y a la herencia.

2. La función social de estos derechos delimitará su contenido, de acuerdo con las leyes.

3.
Nadie podrá ser privado de sus bienes y derechos sino por causa justificada de utilidad pública o interés social, mediante la correspondiente indemnización y de conformidad con lo dispuesto por las leyes.
y el artículo 128:
1. Toda la riqueza del país en sus distintas formas y sea cual fuere su titularidad está subordinada al interés general.

2. Se reconoce la iniciativa pública en la actividad económica. Mediante ley se podrá reservar al sector público recursos o servicios esenciales, especialmente en caso de monopolio y asimismo acordar la intervención de empresas cuando así lo exigiere el interés general.
De vez en cuando no es malo leer (releer) la Constitción, porque más allá del dichoso artículo 2 de la indisoluble unidad de la Nación española o del titulo octavo (el de las competencias del Estado y las Comunidades Autónomas) hay muchos artículos que despliegan su eficacia (con más o menos limites). Pero no terminamos aquí. También hay que repasar la Ley de Expropiación Forzosa, en su artículado nos encontramos con varios artículos referidos al tema, como son el 85 y los artículos 71 a 75 (expropiación por motivo de incumplimiento de la función social de la propiedad.).
Hay veces que algunos partidos quieren poner fuegos de artificio legal y semántico para ocultar su oposición a ciertas medidas legislativas. Que guste más o menos una normativa es lógico, empezar a llamar "comunistas" al govern d'Entesa es otra cosa. Porque los comunistas hacen otras cosas muy diferentes (o perecidas ¿porque no?...) pero aquí se utiliza como un simple insulto (hay veces que oir hablar al PP sobre que el PSOE ha roto el espíritu de la "transición" es un chiste, decir eso sin tener en cuenta lo que pone en la Constitción si que es romper ese espiritu -si es que lo hubo, si es que hubo transición...-). Volvamos a lo nuestro: que ¿expropiación? Como dice Chesi la Generalitat no pretende expropiar a nadie (entendiendo expropiación en el sentido europeo del término, como compra o adquisición obligatoria, en los casos en los que no se utiliza compensación al confiscar la propiedad). La Generalitat, con esta ley, no pretende privar a nadie de su derecho a la propiedad privada, ni pretende quitarle su casa a los ahorradores, como dijo ayer Albert Rivera en la entrevista que menciono. No es lo mismo obligar a alguien a alquilar temporalmente y a precio de mercado una vivienda que lleva más de dos años deshabitada, y por un plazo máximo de 6 años (en todo caso se trataría de una expropiación TEMPORAL, pero al ser compensada a precio de mercado no creo que se pueda hablar de expropiación), que expropiar a alguien de su vivienda sin compensación económica o que esta sea insuficiente (y sin aportar más datos al respecto)....
En fin, son estas unas palabras muy apresudaradas mías que espero poder re-ordenar para estudiar bien este proecto de ley que es muy interesante y da unas pinceladas interesantes sobre posibles respuestas a los problemas de acceso a la vivienda.
[ Urbanismo/vivienda ] 14 Diciembre, 2006 08:57

Como sucedió con la primera sentada del 14 de mayo, de nuevo y desde hace varios meses un email anónimo está siendo reenviado por miles y miles de personas. Un email que hace un llamamiento a manifestarse por el derecho a la vivienda el próximo 23 de Diciembre en todas las ciudades del estado

Sábado 23/12 17:00

MANIFESTACIÓN
POR UNA VIVIENDA DIGNA
EN TODAS LAS CIUDADES

V de vivienda

v de vivienda

Sábado 23/12 17:00

MANIFESTACIÓN
POR UNA VIVIENDA DIGNA
EN TODAS LAS CIUDADES

A/La Coruña: Plaza de Maria Pita

Albacete: Plaza del Altozano

Alicante: Plaza de Toros

Badajoz: Plaza San Francisco

Barcelona: Plaça Catalunya

Bilbo: Plaza del Teatro Arriaga.

Burgos: Plaza del Cid

Cáceres: Plaza Mayor

Cadiz: Plaza España

Cartagena: Plaza del Ayuntamiento

Córdoba: Plaza de las Tendillas

Elche: Plaça Baix

Girona: Plaça Correus Devesa

Granada: Fuente de las Batallas

Huesca: Plaza Navarra

León: Plaza de San Marcelo

Madrid: Puerta del Sol

Málaga: Plaza de la Constitución

Murcia: Plaza Santo Domingo

Palencia: Plaza Mayor

Pamplona: Plaza del Castillo

Plasencia: Plaza Mayor

Salamanca: Plaza Mayor

Sevilla: Plaza Nueva

Toledo: Plaza de Zocodover

Valencia: Plaza de San Agustín

Valladolid: Plaza Mayor

Vigo: Puerta del Sol

Zaragoza: Plaza del Pilar

[ Urbanismo/vivienda ] 11 Diciembre, 2006 12:13
Si hace poco en Barcelona se modificaba una ordenanza para penalizar que se amarren las bicicletas a árboles, farolas, papeleras... aparece hace poco en la web de meneame.net una información de Sevilla del diario 20minutos.es en la que se informa que el servicio municipal de la grúa retira de la calle 60 bicicletas mal aparcadas.

Según informa este periódico Son ya más de 60 las bicicletas que han sido retiradas en lo que va de año, según datos de la Oficina del Defensor del Ciudadano, que ha iniciado una queja e investigación al respecto. Según consta en el expediente, la grúa «estaría procediendo a retirar en los últimos meses un alto número de bicicletas». Esta actuación está recogida en las ordenanzas, pero no parece compatible con el plan integral de fomento de su uso, explica la oficina, «por lo que sólo deberían retirar las que entorpezcan gravemente».

Muchos ciclistas las dejan en farolas, señales de tráfico... La causa, en la mayoría de los casos, es la falta de aparcabicis. Aunque han aumentado, en algunas zonas no existen o están en sitios apartados donde es más fácil su robo.

Uno de los problemas es que cuando la bici se retira, el agente no puede denunciar al conductor porque no hay matrícula. Si el usuario va a recuperarla, además de pagar la retirada, es denunciado. Entre unos gastos y otros, al usuario le sale más barato no recoger la bici y quedarse sin ella.

El Defensor del Sevillano ha pedido explicaciones al Ayuntamiento y A Contramano quiere conocer el paradero actual de todas las bicis que ya se están retirando.

Decir que en toda Sevilla, según el 20inutos, hay un total de 95 aparcamientos para bicicletas para una población de unos 700.000 habitantes.... Increíble ¿no? Parece ser que en nuestro país solo se quiere promover el uso del transporte privado, en particular el coche. En un momento en el que las ciudades españolas están infectadas de coches Sevilla y Barcelona, gobernadas por la izquierda (PSOE+IU en sevilla y barcelona PSC+ERC+ICV--EUIA), tienen estas iniciativas.

No es que esté en contra de la regulación del uso de la bicicleta, pero al menos que se haga en condiciones de igualdad con el resto de las formas de transporte y esto sin entrar a comentar los beneficios para una ciudad de un uso masivo (o un mayor uso) de la bicicleta. Pero parece ser que nuestra mentalidad es unidireccional al uso del vehículo privado...

Debate en la web de meneame.net
http://meneame.net/story/grua-lleva-bicis-pero-no-coches-doble-fila
[ Urbanismo/vivienda ] 02 Diciembre, 2006 13:21

Leo en IndyMedia Barcelona que el Ayuntamiento de Bareclona, ha realizado unas modificaciones de la ordenanza de circulación que prevén sancionar con multas de hasta 450 (falta leve) euros a aquellos que aten bicicletas a árboles, semáforos, bancos y papeleras. Y si hay reiteración de multas, la cifra puede llegar, en casos extremos, a los 1.800 euros si se trata de una falta muy grave.

Desconozoco la realidad barcelonesa, quizás esta modificación esté inspirada por un problema con el elevado número de bicicletas en esa ciudad... No se, pero desde luego no suena muy bien. Sobre todo porque ne las ciudades lo que realmente crea perjuicios -permitidos social y legalmente- son los coches. No creo que haga falta hacer una enumeración de estos perjuicios. Otra cosa es que "lo consideremos" como un mal necesario, pero eso no implica que los coches pasen como desapercibidos como si fueran lo más normal del mundo y con ellos no pasase nada.

Coletivos como Masacritica ya han convocado movilizaciones para protestar por el asunto que lo han calificado como una ofensiva contra la bicleta...


[ Urbanismo/vivienda ] 29 Noviembre, 2006 11:35

El blog "el daño de luzbel" hace una nueva versión de la campaña de Gallardon "que pasaría si nunca pasase nada"

En su blog el daño de luzbel, referenciandose en un post previo publicado aquí (justo el anterior) pone: Lejos de criticar al Ayuntamiento de Madrid por fastidiarnos para, según dicen, mejorar las cosas y que no se queden antigüas, creo que sería bueno que nos apropiaramos de su lógica y de su lema para modernizar otras cosas que están algo obsoletas. Por ejemplo:





¡Tuneliza esto, Gallardón!

[ Urbanismo/vivienda ] 21 Noviembre, 2006 10:29

El Ayuntamiento de Madrid ha elaborado recientemente una campaña con el lema ¿Que pasaría si nunca pasara nada?. Esta frase va acompañada de fotos del Madrid de los años 20, dando a entender que las ciudades deben cambiar...

[foto de la noticia]

La campaña busca recuperar la confianza de los vecinos y las vecinas que han sufrido tres años de grandes obras, entre las que destaca sobretodo la de la M-30 pero no solo es esa.
La idea de la campaña es mostrar el Madrid de principios de Siglo XX, para que la gente comprenda que el "progreso" de nuestra ciudad depende de la transformación urbana, transformación que evidentemente tiene que ser permanente y constante...
[foto de la noticia]
Vistas algunas fotos, la verdad es que me quedaría con ese modelo, más que con el caos urbano madrileño actual. Pero las tendencias actuales de considerar el nuevo modelo urbano como una sucesión inparable de viviendas y ladrillo sin ningún tipo de ordenación, y grandes superficies comerciales y de oficinas generará una gran aceptación entre la ciudadanía y la campaña será previsiblemente un exito.
Para que nos hagamos una idea de lo que ha cambiado Madrid, basta con recordar (Naredo) que en 1950 Madrid contaba con un millon de habitantes que se acomodaban en 321 mil viviendas situadas en 42 mil edificios. Madrid estaba rodeada por pequeños núcleos independientes, que albergaban en totoal poco más de 300 mil personal adicionales, instaladas en 74 mmil viviendas y 59 mil edificioes. En ese año, 1950, según cuenta Naredo , el conjunto de la provincia totalizaba al rededor de 1 millon 800 mil personas, 395 mil viviendas y 101 mil eidificios. De todos esos edificios el 40% desapareció po demolición o ruina.
La transformación de Madrid ha sido radical. Ahora solo en la operación campamento se van a construir 10700 viviendas (una gota en el desierto de grúas) y la gente continúa viendo esto como un progreso, como un desarrollo normal y natural de las ciudades. La campaña entra de lleno en esa mentalidad que ve como algo "negativo" la situación anterior y como positiva la actual.
Se muestra como algo "malo" que hay que "cambiar" el que hubiese caballos en la glorieta de cuatro caminos o gente andando, eso es el pasado... Lo moderno es que todos y todas vayamos en coches destrozando el planeta introduciendonos en interminables atascos de los que solo podemos salir haciendo inversiones millonarias en más túneles para que en poco tiempo vuelva a estar colapsado. Lo moderno es hacer barrios y más barrios sin ningún tipo de identidad.
Modernidad es el despilfarro (siete mil millones de euros para los pr´´oximos 35 años) en burocracia y operaciones estrella... El PP tras 17 años de gobierno ha sumido a Madrid en un proceso que combina la deslocalización industrial, la desregulación urbanística, procesos de liquidación de los espacios públicos, destrucción del patrimonio edificado (sin equivalente en europa), las viviendas vacías crecen exponencialmente... el progreso
.La pregunta que yo me hago es ¿que pasaría si hubiesen ocurrido otras cosas? ¿Podría haber tenido Madrid otro destino diferente, o esto ha caçido del cielo y nosotros y nosotras lo tenemos que soportar?...
[ Urbanismo/vivienda ] 15 Noviembre, 2006 17:49

Estas son algunas cifras que me he encontrado en la web del Observatorio de la Vivienda, dependiente del Consejo General del Notariado de España:

[ Urbanismo/vivienda ] 09 Noviembre, 2006 19:08
Este video muestra como la bicicleta se ha conseguido implantar en distintas ciudades como Copenhague, Amsterdam, Bogotá, y otras.
Es una producción de I-ce (Interface for Cycling Expertise) de Holanda y la Fundación por el Pais que Queremos de Colombia.

La gente que ha hecho el este video plantea que una ciudad "verdaderamente avanzada y civilizada", es una ciudad donde el lugar de encuentro es el espacio público. Para ellos y ellas cuando se construye integración social, inclusión, se está construyendo de alguna manera una sociedad mucho más democrática. Plantean una "nueva" forma de entender las ciudades donde las personas son el centro de las políticas de planeamiento urbanos y no los coches.

Este domingo 12 de Noviembre, a las 11.00 de la mañana, hay una cita con el clima en 28 ciudades pedalearán contra el cambio climático. Se trata de "La Gran Bicicletada CONBICI SIN CO2" . Se puede ver más información aquí http://www.mejorconbici.com/ficha.asp?id=1 y aquí http://www.mejorconbici.com/ficha.asp?id=2

[ Urbanismo/vivienda ] 29 Octubre, 2006 23:27
[ Urbanismo/vivienda ] 23 Octubre, 2006 10:24

Después de la bicicletada pasada por agua por el "derecho a techo" y contra la especulación de este pasado viernes, el próximo sábado 28 la Asamblea por la vivienda, convoca más movilizaciones.

Hoy lunes una zapatillada ante el Ministerio de la Vivienda, y el sábado 28 un gran manifestación que dará comienzo a las 17:00 en la Puerta del Sol. Estos son los carteles:

cartel llaves Más info:

http://www.sindominio.net/v/
http://www.viviendadigna.es
http://www.viviendaya.org

[ Urbanismo/vivienda ] 02 Octubre, 2006 12:37

Según informa el diario madrileño electrónico MadridDiario, Gallardón se está replanteando la expropiación de 4 conventos. El Ayuntamiento renuncia a la recalificación de dos de los conventos, para dotaciones sociales, que tenían pensados debido a que ya "realizan servicios para el barrio". Para los otros dos conventos se continúan las conversaciones.

La idea de Gallardon era trasladar los conventos a las afueras y dejar los convetnos para espacios dotacionales del Ayuntamiento de Madrid...

Mientras los vecinos y vecinas de Carabanchel y de Latina continúan con la reivindicación de los espacios de la cárcel de Carabanchel para un hospital. Esta cárcel se cerró en el 99 y las asociaciones han reivindicado, desde entonces y antes, el uso social de los terrenos, oponiéndonos a la especulación del suelo público y a la construcción de las 1.300 viviendas previstas. Los vecinos y vecinas necesitan equipamientos sociales, culturales, deportivos, y la inmediata construcción de un hospital. En este caso, las instituiciones implicadas son todas públicas (ayuntamiento, comunidad de madird y ministerio del interior), que no quieren perder la oportunidad de acaparar los beneficios que obtendrán.

[ Urbanismo/vivienda ] 29 Septiembre, 2006 10:58

Pues en Madrid el Ayuntamiento anda expropiando casas. Han sido en concreto 14 edificios, con unos 400 inquilinos e inquilinas, en estado ruinoso que han incumplido las normas de conservación y en algunos casos son infravivienda.

La iniciativa es valiente y los ayuntamientos deberían usar este camino legal abierto por multitud de leyes y normas municipales, autonómicas y estatales habilitadoras de este tipo de prácticas expropiatorias. Sobre todos en procesos de rehabilitacions de cascos historicos y barrios deteiorados. Es importante manterner el uso residencial, y no expulsar a los vecinos y vecinas a otras zonas (gentrificación). En este caso y según informa el diario El Mundo "El Consistorio será el encargado de rehabilitar estos inmuebles olvidados y posteriormente sacará al mercado libre el 60% de las nuevas viviendas para sufragar la operación, mientras que el resto contará con algún tipo de protección."

Ese 60% de pisos rehabilitados que entrarán en el mercado libre son la parte negativa del plan de Gallardón. La lógica nos diría que ya que son propiedad del ayuntamiento fuesen usados para políticas de vivienda en régimen de alquiler barato y tratar de intervenir en los precios de la vivienda. Pero al menos se puede empezar a romper el tabú de las expropiaciones.

[ Urbanismo/vivienda ] 21 Septiembre, 2006 15:16
Parece ser que en Madrid la media de transporte diario entre la vivienda y el trabajo asciende a 2 horas por día. Estos datos fueron ofrecidos ayer por CCOO y UGT en el marco de la Semana Europea de la Movilidad, que terminará este viernes con una manifestación por el Día sin Coches, al menos en madrid (19:00 Puerta de Sol Plaza de la Villa). También informan estos dos sindicatos que mientras hay un incremente del 60% del uso del transporte privado solo ha habido un incremento del 1,5% del transporte publico.

La verdad es que Madrid se ha convertido (lleva unos cuantos años así) en un atasco permanente sin capacidad de poder reordenar su tráfico. A estas alturas es casi misión imposible hacerlo. Tras tantos años en los que se ha invertido cientos de miles de millones de pesetas (euros) en aparcamientos, túneles o reformas de carreteras y vías de circunvalación, el incremento del uso del vehículo privado es ya imparable y su uso es algo cotidiano. El hecho de que además exista relativamente poca movilidad habitacional debido a que casi todos vivimos en casa en régimen de alquiler y a la progresiva sectorialización de madrid y su región metropolitana (concentración de las zonas de ocio, de trabajo y de viviendas) ayudan aún más a este incremento.

No creo que en Madrid existan muchos ayuntamientos (por no decir que no hay ninguno) ni el gobierno autonómico que se estén planteando nada a este respecto. A la larga será cada vez más difícil cambiar la dinámica en Madrid y más problemático...

[ Urbanismo/vivienda ] 19 Septiembre, 2006 14:35

Recientemente el blog "PalmaAlternativa" comentaba la noticia sobre reforma de la Plaza de Tirso Molina de este blog, comparandola con la reforma de la Plaça Espanya realizada por el Ayuntamiento de Palma de Mallorca. En esta plaza de Mallorca han hecho el mismo tipo de reforma, generando un espacio publico de transito con pocas intenciones de ser un espacio ciudadano.

Este tipo de reformas del espacio público son cada vez más frecuentes en todas partes. Suponen la transformación del espacio publico en un mero lugar de tránsito. Un espacio que busca más el ser un escaparate, que el ser un "espacio" de la ciudad para sus vecinos y vecinas. Espacios para las postales, la gente turista y el marqueting dentro de las politicas de atracción de capitales...